1.产品定义：商用房按揭贷款是指我行向借款人发放的，用于购买商用房的贷款。
    2.适用对象：具有完全民事行为能力的自然人。
    3.贷款用途：用于购置商用房。
    4.准入条件：
    （1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；
    （2）借款人具有有效身份证明及婚姻状况证明；具有合法有效的户籍证明或有效居留证明；
    （3）借款人信用良好，无不良记录，或虽有不良信用记录已经经办行认可；
    （4）借款人有与贷款余额匹配的还款能力，还款来源充分；
    （5）具有购买商用房的合同或协议；
    （6）提供符合相应比例要求的首付款凭证；
    （7）在我行开立个人结算账户。
    5.基本规定：
    （1）贷款额度：一般不超过拟购置商用房价款的50%；
    （2）贷款期限：不超过10年；
    （3）担保方式：购买的商用房抵押；
    （4）支付方式：受托支付、专款专用；
    （5）贷款利率：不低于同期LPR。
    6.所需材料：
    （1）借款人的相关资料（身份证、户口本、结婚证）；
    （2）与开发商或个人签订的购房合同或协议书；
    （3）贷款担保的相关材料；
    （4）借款人首期付款的有关证明原件和复印件。